1967〜1977年築, 専有面積25.71㎡〜45.71㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.4%
墨田区
69.0万円/㎡
前年比+24.4%
恵進マンション
東京都墨田区吾妻橋三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩2分
1972年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,356万円
66.0万円/㎡
1,673
2,129
2,584
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,584万円
59.6万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
恵進マンション
2,580万円（72.2万円/㎡）/ 8階 / 35.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は70.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,580万円 | 72.2万円 | 8階 | 35.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,580万円 | 76.6万円 | 8階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,399万円 | 71.2万円 | 2階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 2,499万円 | 74.2万円 | 2階 | 33.69㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/16 | 2,599万円 | 77.1万円 | 2階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/26 | 2,390万円 | 70.9万円 | 5階 | 33.69㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/22 | 2,680万円 | 79.5万円 | 2階 | 33.69㎡ | 1R | 南 |
| 2022/02/07 | 2,680万円 | 79.5万円 | 2階 | 33.69㎡ | 1LDK | - |
| 2022/01/20 | 2,480万円 | 73.6万円 | 5階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/25 | 1,680万円 | 49.9万円 | 2階 | 33.69㎡ | 3DK | 北 |
| 2021/09/24 | 2,380万円 | 57.6万円 | 4階 | 41.33㎡ | 1R | 西 |
| 2021/09/17 | 2,380万円 | 63.6万円 | 4階 | 37.43㎡ | 1R | 西 |
| 2021/09/06 | 2,690万円 | 79.8万円 | 9階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/21 | 2,780万円 | 82.5万円 | 9階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/19 | 2,680万円 | 79.5万円 | 9階 | 33.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/26 | 1,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 33.69㎡ | 3DK | 北 |
| 2021/06/22 | 2,299万円 | 68.4万円 | 9階 | 33.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/20 | 2,399万円 | 71.4万円 | 9階 | 33.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/17 | 2,299万円 | 65.2万円 | 9階 | 35.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/04/22 | 2,399万円 | 68.1万円 | 9階 | 35.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/04/22 | 2,188万円 | 62.1万円 | 2階 | 35.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/04/18 | 2,088万円 | 59.2万円 | 2階 | 35.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/03/25 | 2,499万円 | 74.3万円 | 9階 | 33.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/12/04 | 2,499万円 | 70.9万円 | 9階 | 35.25㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 恵進マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,580万円 | 72.2万円 | 35.71㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,680万円 | 65.4万円 | 41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2022/04/09 | コーポニュー吾妻 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.57㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/07 | DeLCCS吾妻橋3 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,490万円 | 66.3万円 | 37.58㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 吾妻橋マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,490万円 | 66.3万円 | 37.58㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,199万円 | 56.3万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,480万円 | 69.9万円 | 35.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/29 | 錦糸町アムフラットIII 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,780万円 | 68.6万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/27 | 曳舟マンション 墨田区京島一丁目 | 曳舟駅4分 | 1,580万円 | 55.8万円 | 28.34㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/04 | 曳舟スカイハウス 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅1分 | 2,380万円 | 66.4万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/17 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,280万円 | 63.7万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | - | 1977年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、墨田区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は墨田区の平均と比較して4.6%割高です。